경상남도 양산시 물금읍 우미린 아파트 2025년 12월 시세

우미린 아파트 개요

경상남도 양산시 물금읍에 위치한 우미린 아파트는 2013년 6월에 입주하여 현재 12년차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 720세대로 구성되어 있으며, 지상 28층 규모의 8개 동으로 이루어져 있어 넓은 주거 공간을 제공합니다.

우미린 아파트는 지역난방 시스템을 채택하고 있으며 각 세대는 평균 1.08대의 차량을 수용할 수 있는 주차 공간을 보유하고 있습니다. 또한, 도보로 이동 가능한 지하철 2호선 남양산역이 인근에 있어 교통 접근성이 뛰어난 점이 특징입니다.

주변에는 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활 편의성이 높으며, 양산시의 다양한 교육 기관들과 가까운 위치에 자리잡아 있어 주거지로서의 매력이 부각되고 있습니다.

2025년 시세 전망

안녕하세요, 여러분! 오늘은 경상남도 양산시 물금읍 우미린 아파트의 2025년 12월 시세에 대해 이야기해볼까 합니다. 여러분은 부동산 시장이 어떻게 변하고 있을지 궁금하신가요? 특히 이 지역에 관심이 많거나 거주하시는 분들이라면 더욱 흥미진진할 것 같아요!

물금읍의 우미린 아파트는 2013년에 입주한 12년 차 아파트로, 720세대로 구성되어 있어요. 그리고 2025년에는 시세가 어떤 변화를 겪을지 궁금증이 커지는 시점이죠.

• 첫째, 지역 내 개발과 인프라 확장: 물금읍은 좋은 학군과 편리한 교통 환경을 자랑해요. 특히, 지하철 2호선 남양산역과의 접근성은 큰 장점이죠.
• 둘째, 세대 수와 연식: 우미린 아파트는 그 자체로 기본적인 가치를 가지고 있습니다. 세대 수가 많아 다양한 평형이 존재하기 때문에, 선택의 폭이 넓어요.
• 셋째, 실거래가와 매매 동향: 최근 매매 실거래가가 2억 8,300만원으로 안정세를 보이고 있고, 이는 앞으로도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보여요.

시세를 예측하기 위해 고려해야 할 몇 가지 단계가 있습니다:

1. 첫 번째 단계 – 지역 뉴스와 동향 파악: 정기적으로 지역 개발 소식이나 정부 정책을 체크해보세요. 변화하는 환경이 시세에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다.
2. 두 번째 단계 – 전문가의 의견 수렴: 부동산 중개업체나 전문가의 조언을 들어보는 것이 좋아요. 그들의 통찰력을 통해 더욱 정확한 예측이 가능합니다.
3. 세 번째 단계 – 본인의 경제적 상황 점검: 개인의 재정 상황도 시세에 영향을 미칠 수 있으니, 미리 계획을 세우는 것이 중요합니다.

이렇게 2025년의 시세 전망을 함께 살펴보았는데요, 여러분은 어떻게 생각하시나요? 우미린 아파트의 다음 변화를 기대하며, 저도 계속해서 더 많은 정보를 공유할게요!

주변 인프라 분석

양산시 물금읍에 위치한 우미린 아파트 주변의 인프라를 분석하여 생활 편의성과 학군에 대한 정보를 제공합니다. 이 가이드를 통해 우미린 아파트의 매력을 한층 더 이해할 수 있습니다.

우미린 아파트는 경남 양산시 물금읍 범어로 77에 위치해 있습니다. 정확한 위치를 알고 주변 인프라를 쉽게 탐색할 수 있습니다.

우미린 아파트에서 반경 500m 이내에 있는 다양한 편의시설을 확인해 보세요. 이 주변에는 마트, 카페, 병원 등이 있으며, 생활에 필요한 모든 것이 갖춰져 있습니다.

지하철 2호선 남양산역이 아파트에서 도보 거리에 있어 주요 교통 편의성이 뛰어납니다. 대중교통 이용을 고려하여 시간표를 미리 확인하는 것이 좋습니다.

우미린 아파트 주변에는 성산초, 양산중앙중, 양산여자고등학교 등 다양한 학군이 형성되어 있습니다. 자녀 교육을 위한 최적의 환경을 조성하는 데 유리한 점을 확인하세요.

인프라 상태는 시간이 지남에 따라 변할 수 있으므로, 정기적으로 지역 정보를 업데이트하는 것이 중요합니다. 또한, 각 학교의 입학 규정도 미리 체크하여 대비하시기 바랍니다.

투자 유망성 평가

2025년 12월 경상남도 양산시 물금읍 우미린 아파트의 시세 전망은 많은 투자자들의 고민거리입니다. 빠르게 변화하는 부동산 시장에서 안정적인 수익을 확보하기 위한 방법을 찾는 것은 매우 중요합니다.

“부동산 시장에서 어떤 아파트에 투자해야 할지 결정하기가 쉽지 않아요. 특히 앞으로의 시세가 걱정됩니다.” – 투자자 C씨

우미린 아파트는 입주 12년 차로, 과거 실거래가를 기반으로 한 시장 전망이 필요한 상황입니다. 총 720세대 규모이며, 2013년에 입주가 시작되었습니다. 이처럼 많은 세대가 모여 있는 아파트는 시세 변동에 민감할 수 있으며, 주변 시세나 편의시설의 변화도 고려해야 합니다.

먼저, 우미린 아파트 주변의 학군과 편의시설을 분석하는 것이 중요합니다. 이 아파트는 성산초등학교와 원거리 학군이 잘 형성되어 있으며, 주변에 다양한 생활 편의시설과 대중교통 접근성이 좋습니다. 이러한 요소들은 향후 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.

“우미린 아파트의 강력한 학군과 생활 편의시설 덕분에 이 지역의 부동산 가치가 높아질 것이라 믿고 있습니다.” – 부동산 전문가 D씨

또한, 최근의 시세가 2억 8,300만 원에 달한 점은 해당 아파트의 가치가 유지되고 있음을 보여줍니다. 투자자는 이러한 데이터를 바탕으로 사업진행 시 충분한 리서치를 통해 합리적인 판단을 내릴 수 있습니다.

결론적으로, 우미린 아파트는 안정적인 임대 수익과 향후 가치 상승이 기대되는 지역으로, 체계적 분석과 관리를 통해 투자 유망성을 극대화할 수 있습니다.

시세 변동 요인 설명

경상남도 양산시 물금읍 우미린 아파트의 시세는 다양한 요인의 영향을 받습니다. 2025년 12월 시세를 예측하기 위해 여러 관점에서 분석해 보겠습니다.

첫 번째 관점에서는 지역 개발이 시세에 미치는 영향을 중요하게 고려해야 한다는 의견이 있습니다. 물금읍은 최근 몇 년간 개발이 활발히 진행되고 있으며, 지하철 2호선 남양산역과의 근접성은 큰 장점으로 작용합니다. 이러한 편리한 교통망은 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망됩니다.

반면, 두 번째 관점에서는 우수한 학군과 다양한 생활 편의시설이 시세에 끼치는 긍정적 영향을 강조합니다. 우미린 아파트 주변에는 성산초등학교와 같은 초등학교가 위치해 있어 학부모들의 선호를 받습니다. 또한, 가까운 상업시설과 여가 공간은 주민들에게 큰 매력 요소로 작용합니다.

세 번째 관점에서는 경제적 요인, 특히 금리와 경기 상황이 시세에 미치는 영향을 간과할 수 없습니다. 최근 금리는 변동성이 크며, 이는 주택 구매 수요에 직접적인 영향을 주게 됩니다. 경기가 안정세에 접어들 경우, 우미린 아파트의 수요가 증가하고 시세가 상승할 가능성이 높습니다.

종합적으로 볼 때, 경상남도 양산시 물금읍 우미린 아파트의 시세 변동 요인은 지역 개발, 학군 및 생활 편의성, 경제적 요인 등 다양합니다. 투자자는 이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 합리적인 결정이 필요합니다.

결론적으로, 가장 중요한 것은 자신의 상황에 맞는 방법을 선택하는 것입니다. 예를 들어, 학생 자녀가 있는 가족은 학군을, 교통편의를 중시하는 사람은 교통망을 중점적으로 고려하는 것이 바람직합니다.